Berlin IV B är spännande. Enligt mig den mest intressanta aktien i din portfölj. Tyvärr är min portfölj beroende av belåning, så jag kan inte köpa in en meningsfull post i aktien då belåningsvärdet är 0%.
Det är ett spännande bolag som fortfarande är mycket undervärderad fortfarande enligt mig. Synd bara att man inte köpte tidigare under finanskrisen när den låg på ca 60 öre.. Men som sagt den har mer att ge :)
Lite konstigt hur vissa case går hem i blogsfären. Protector har verkligen fått fäste och 20-25 bloggare äger aktien (förståeligt då bolagen är bra, äger den själv). Men du är nog den förste bloggaren som har Berlin IV i portföljen. I princip ingen som skriver om bolag. Men aktien bara stiger och stiger, upp bortåt 50% per år i flera år nu. Fortfarande viss rabatt mot EK men man ska inte stirra på detta utan snarare kolla hur lågt lägenheterna i Berlin är bokförd till. Ny fet uppvärdering av fastigheterna är att vänta om 3 månader. Bara att luta sig tillbaka och njuta av resan. Tids nog sniffar bloggarna upp aktien. Problemet är kanske som hankman skriver, att belåningsvärdet är lågt/noll vilket gör att vissa inte kan köpa den. Men det ändrar sig också tids nog.
ja det är nog inte många som vet att Berlin IV finns men tycker det låter farligt att köpa sådana relativt små bolag med belånade pengar. Exempelvis vad händer om marknaden vänder neråt och man blir tvungen att tvång sälja..inte bra
Det kan givetvis vara farligt att köpa med lånade pengar men när det gäller Berlin IV specifikt håller jag inte med dig. Vad är risken i Berlin IV? Det finns givetvis en likviditetsrisk och faller börsen kraftigt lär även Berlin IV går ner en del. Men vi pratar här om hyresfastigheter centralt i en stor stad där vakanserna är låga och det är bostadsbrist. De har en soliditet på nära 40% vilket är relativt högt om man beaktar den mycket låga verksamhetsrisken. Aktier som Active Biotech, Fingerprint och Arcam har alla 20% belåningsgrad och här är risken i verksamheten oändligt mycket större. Risk för ränteuppgång frågar kanske någon? Har ingen betydelse för Berlin IV, de har hedgat bort hela ränterisken så om räntan stiger påverkar det inte resultatet. De hedgade sig på en högre nivå så hegden har ett negativt värde som just nu påverkar EK negativt med 0,36 DKK per aktie. Men i takt med att tiden går och/eller räntan stiger så minskar den negativa effekten. EK per aktie är idag 2,61 DKK men utan räntehedgen är det knappt 3 DKK per aktie.
Berlin IV B är spännande. Enligt mig den mest intressanta aktien i din portfölj. Tyvärr är min portfölj beroende av belåning, så jag kan inte köpa in en meningsfull post i aktien då belåningsvärdet är 0%.
SvaraRaderaDet är ett spännande bolag som fortfarande är mycket undervärderad fortfarande enligt mig. Synd bara att man inte köpte tidigare under finanskrisen när den låg på ca 60 öre.. Men som sagt den har mer att ge :)
RaderaLite konstigt hur vissa case går hem i blogsfären. Protector har verkligen fått fäste och 20-25 bloggare äger aktien (förståeligt då bolagen är bra, äger den själv). Men du är nog den förste bloggaren som har Berlin IV i portföljen. I princip ingen som skriver om bolag. Men aktien bara stiger och stiger, upp bortåt 50% per år i flera år nu. Fortfarande viss rabatt mot EK men man ska inte stirra på detta utan snarare kolla hur lågt lägenheterna i Berlin är bokförd till. Ny fet uppvärdering av fastigheterna är att vänta om 3 månader. Bara att luta sig tillbaka och njuta av resan. Tids nog sniffar bloggarna upp aktien. Problemet är kanske som hankman skriver, att belåningsvärdet är lågt/noll vilket gör att vissa inte kan köpa den. Men det ändrar sig också tids nog.
SvaraRaderaja det är nog inte många som vet att Berlin IV finns men tycker det låter farligt att köpa sådana relativt små bolag med belånade pengar. Exempelvis vad händer om marknaden vänder neråt och man blir tvungen att tvång sälja..inte bra
RaderaDet kan givetvis vara farligt att köpa med lånade pengar men när det gäller Berlin IV specifikt håller jag inte med dig. Vad är risken i Berlin IV? Det finns givetvis en likviditetsrisk och faller börsen kraftigt lär även Berlin IV går ner en del. Men vi pratar här om hyresfastigheter centralt i en stor stad där vakanserna är låga och det är bostadsbrist. De har en soliditet på nära 40% vilket är relativt högt om man beaktar den mycket låga verksamhetsrisken. Aktier som Active Biotech, Fingerprint och Arcam har alla 20% belåningsgrad och här är risken i verksamheten oändligt mycket större. Risk för ränteuppgång frågar kanske någon? Har ingen betydelse för Berlin IV, de har hedgat bort hela ränterisken så om räntan stiger påverkar det inte resultatet. De hedgade sig på en högre nivå så hegden har ett negativt värde som just nu påverkar EK negativt med 0,36 DKK per aktie. Men i takt med att tiden går och/eller räntan stiger så minskar den negativa effekten. EK per aktie är idag 2,61 DKK men utan räntehedgen är det knappt 3 DKK per aktie.
SvaraRadera